verlaagde registratierechten van 2%
Goed nieuws! Koop je een appartement in de grondig en duurzaam gerenoveerde gebouwen van De Wastuin als eigen en enige woonst? Dan kom je, onder bepaalde voorwaarden, in aanmerking voor het verlaagde registratierecht van 2%, van toepassing voor aktes die verleden worden vanaf 1 januari 2025.
ONTDEK HIERONDER DE VOORWAARDEN
- Je koopt aan als natuurlijke persoon. Dat betekent dat je bijvoorbeeld niet mag aankopen via een vennootschap.
- Je verwerft de gehele woning in volle eigendom via een volledige of gedeeltelijke aankoop. Dat betekent dat enkel het vruchtgebruik of de blote eigendom verwerven van een woning niet voldoende is. Wel mag je de woning ook gedeeltelijk via een schenking hebben verkregen. Het verkoop- of registratierecht van 2% kan dan enkel gelden voor het deel dat je effectief aankocht.
- Het mag niet gaan om een woning in opbouw.
- Je hebt geen ander onroerend goed in eigendom: je mag op de datum van de notariële akte niet de volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. Maar wat als je je nieuwe woning koopt vóór de verkoop van je huidige woning? Dan ben je eigenlijk eigenaar van twee woningen. Dit vormt geen probleem als je je in de akte verbindt om je oude woning binnen de twee jaar na de ondertekening van de akte te verkopen.
- Je moet je binnen drie jaar na het verlijden van de notariële akte inschrijven in het bevolkings- of vreemdelingenregister op het adres van het aangekochte goed. Je verbindt je hiertoe in de notariële akte.
Als je aan al deze voorwaarden voldoet, zal de notaris in de akte vermelden dat je voldoet aan de voorwaarden en de toepassing vragen van het verlaagde tarief. (bron: notaris.be)
Benieuwd of deze voorwaarden ook voor jou gelden?
Aarzel niet om ons te contacteren of vrijblijvend een afspraak in te plannen.